Bausparen, Bausparkassen, Bausparvertrag, Bausparverträge im Test:

Mit diesem Baufinanzierungsrechner können Sie online eine Immobilienfinanzierung ganz einfach und bequem berechnen. Wählen Sie in diesem Kreditrechner einfach aus, ob Sie ein klassisches Darlehen mit Tilgung oder einen Kredit mit Tilgungsaussetzung berechnen möchten. Und wenn Sie mögen, können Sie sich nach der Finanzierungsberechnung ein für Sie unverbindliches und selbstverständlich kostenfreies Angebot von StarGo erstellen lassen. Kennen Sie schon unseren Hypothekenrechner mit Machbarkeitsprüfung?

Die Grundidee des Bausparens kann man an folgendem Beispiel verdeutlichen:
Zehn Bauwillige ohne Eigenkapital sparen mit dem Ziel, Wohneigentum zu erwerben. Wenn jeder in der Lage ist, ein Zehntel der Erwerbskosten pro Jahr zu sparen, so hätte jeder nach zehn Jahren das nötige Kapital angesammelt.

Bringen die zehn Bauwilligen ihr Erspartes in einen gemeinsamen "Spartopf" ein, so kann hieraus die benötigte Summe dem ersten von ihnen bereits nach einem Jahr ausgezahlt (Zuteilung) werden (ein Zehntel als Rückzahlung der erbrachten Sparleistung und Neun Zehntel als Bauspardarlehen).

Wenn jetzt unterstellt wird, dass der zugeteilte Bausparer jedes Jahr ein Zehntel der erhaltenen Bausparsumme als Tilgung des Bauspardarlehens in den gemeinsamen "Zuteilungstopf" zurückzahlt, so kann der zweite Bausparer seine Baumaßnahme bereits im zweiten Jahr verwirklichen.

Im dritten Jahr sind, unter gleichen Voraussetzungen, acht Spar- und zwei Tilgungsleistungen im Zuteilungstopf so dass auch der dritte Bausparvertrag zugeteilt werden kann. Die Bausparwirklichkeit ist allerdings etwas komplizierter, da es keine geschlossene Bauspargruppe gibt.

Gleichwohl basiert das heutige Bausparsystem auf der dargestellten Grundidee des kollektiven Bausparens.
Die Bausparkassen unterscheiden sich untereinander in ihren Rechtsformen.

Gefördertes Bausparen ist heute schon ab dem 16. Lebensjahr möglich und kinderleicht. Bei der Bausparkasse der eigenen Wahl schließt man seinen Bausparvertrag ab. Dort zahlt man Monat für Monat seine Beiträge ein und kann darauf auch noch Zulagen erhalten.

Nach einigen Jahren kann man so ein stattliches Guthaben in seinem Bausparvertrag ansammeln. Jeder Sparer hat dann die Wahl sich sein Guthaben auszahlen zu lassen oder ein zinsgünstiges Darlehen zu nehmen.
Vorteil des Bauspar-Darlehens ist, dass es sehr zinsgünstig ist.

Darüber hinaus sind die Darlehenszinsen gleichbleibend, eine gleichbleibende Kreditrate und Planungssicherheit für die eigenen Finanzen bedeutet.

Unser Tipp zum Bausparen:
Wer sich für einen günstigen Bausparvertrag interessiert, sollte sich eine spitzen Bausparkasse suchen. Unabhängige Ratingsagenturen ermitteln regelmäßig die Testsieger der Bausparkassen. Hier ist der Abschluss eines Bausparvertrags sinnvoll.