Über eines muss man sich klar werden: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung ihres Wohntraums.

Egal wie hoch die Anteile von Fremdkapital und Eigenmitteln sind – für den Fremdfinanzierungsanteil stehen vielfältige Möglichkeiten offen: Bank- bzw. Hypothekendarlehen, Direktdarlehen, Bausparverträge und weitere Fördermittel (beispielsweise die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage).

Die Finanzierungskonzeption ist wichtig: Ein ausgewogenes Konzept berücksichtigt neben allen Verfügungs- und Fördermöglichkeiten auch die aufeinander abgestimmten Laufzeiten, die steuerliche Optimierung und die Minimierung der Finanzierungskosten.

StarGo bietet Ihnen hierbei ein interessantes und herausragendes Komplettpaket zur Baufinanzierung.

Die Baufinanzierung :
Eine Faustregel, die allerdings stark von den persönlichen Verhältnissen abhing, besagte einst über die Baufinanzierung eines Bauvorhabens:

Je ein Drittel

• Eigenkapital

• I. Hypothek

• Bauspargeld (Guthaben und Darlehen)

Heute sind durch ausgeklügelte Finanzierungsformen auch Baufinanzierung mit weniger Eigenkapital möglich, aber nicht immer empfehlenswert. Können Sie etwa 20 bis 25% des Bau- oder Kaufpreises als Eigenkapital vorweisen, dürfte die restliche Finanzierung - je nach persönlichem Einkommen - meist kein Problem sein. Aber bedenken Sie: Je niedriger das Eigenkapital, desto höher die monatliche Belastung.

Eigenkapital bei der Baufinanzierung :
Die Berechnung des Eigenkapitals ist Grundlage für jeden Kredit, den Sie sich als Bauherr oder Erwerber wahrscheinlich leisten können.

Die Höhe des aufzunehmenden Hypothekendarlehens hängt aber entscheidend von Ihren monatlichen Einkommen ab. In der Regel ist es sinnvoll, so viel Eigenkapital wie möglich einzusetzen und rund drei Monatsgehälter als Reserve auf der Kante zu haben. Auch in extrem Niedrigzinsphasen sollte viel Eigenkapital eingebaut werden, weil die Zinsen nach Ablauf der Bindungsfrist deutlich höher sein können und damit die Belastung steigt.